新外滩的价值发现
悉尼歌剧院，三面环海，其造型新颖奇特，外形宛如一组扬帆出海的船队，与周围的海上景色浑然一体，被誉为一件杰出的艺术品，成为悉尼的标志。政府有意在长沙外滩打造标志性的建筑群，成为“长沙的悉尼歌剧院”
湘江法则
湘江，从南到北，绵延似游龙，轻柔地把城市划分成河东与河西，让长沙人在灵动中因为湘江而生发出一种依恋，一种不可遏制的激情。
湘江岸线，一块巨大的地产奶酪，芳香四溢。然而，湘江需要“法则”。
何谓“湘江法则”？就是“欲求于城，必先让于城”，先奉献，后索取。政府按“湘江法则”投巨资兴建沿江风光带，这种为开发商和市民提供了“索取”的基础，但是开发商必须延续“奉献”遵循“湘江法则”。
综观北美“有名”、“有水”的城市如温哥华、西雅图、圣迭哥、圣露易士，建筑形态多取“身段婀娜的窈窕淑女”（修长苗条的高层建筑为主），而非“虎背熊腰的大汉”（平板呆滞的“气派”建筑）；建筑色彩多是“素面朝天恬淡自如的品位女性”（灰蓝绿白为主色调），而不是“大红大黄令人晃眼的凡妇俗女”。
“湘江法则”的体现将使沿岸建筑要有秀丽俊朗的身形、江天一体的色调、灵动优雅的线条……
简言之，设计湘江的“法则”就是“养眼建筑法则”。那些难看的建筑，无论有什么“充足理由”,都没有理由“呆”在江边！对建筑者来说，“湘江法则”有点苛刻，有点霸道,但对于湘江和湘江两岸的长沙人来说，是仁慈的，厚道的, 公平的……
（杨建觉：博士、戚杨建筑设计所设计总监）
我们看纽约，自由女神像旁的曼哈顿社区，是美国的名片，聚集了世界各地的财富。
我们看香港，维多利亚湾边的尖沙咀和湾仔，高楼林立，霓虹如织，是香港亚洲金融中心的象征。
我们看上海，浦江西岸从英国人哈同圈地开始，十里洋场、灯红酒绿，商铺银行鳞次栉比，处处洋溢着上海的无限魅力。上世纪90年代以后，浦江东岸的高速发展更使财富迅速向浦江两岸聚集，东方明珠电视塔、金茂大厦、世贸滨江花园等超级建筑丰富了城市的天际线。抚今追昔，新旧外滩，使上海这个美丽的“东方巴黎”丰姿绰约、流光溢彩。
回头，我们看看长沙。长沙有着太多的沧桑，这座古老的历史文化名城，沉淀着湖南人太多的希望与执著，太多的回忆与向往……
唐朝的时候，诗人杜牧被岳麓红枫所倾倒，“停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花”吟唱至今；青年时代的毛泽东横渡湘江，爱晚亭边激扬文字，纵论天下，灵山从此造就一代伟人；山顶云麓宫，道家清静无为之地，可尽揽长沙盛景；山腰古麓山寺，钟鸣鼎食，佛法无边，慈航普渡；山脚，岳麓书院弘扬朱张理学，千年传诵，演绎出当今的学子如云，湖湘自古出才子，于斯为盛。一座山，不在高，名人音影犹在，儒释道并存，构筑了湖湘文明的深厚底蕴，这便是长沙的山文化。
“浏阳河，弯过了九道湾，五十里的水路到湘江”，湘江是长沙人的母亲河，无论岁月如何变化，母亲只是用她的乳汁温柔地哺育着一代又一代的长沙人，默默地祝福她的儿女们过上幸福安宁的生活，这是长沙的水文化。
“独立寒秋，湘江北去，橘子洲头”，伟人立于洲头，满怀忧国忧民的宏大抱负，这段历史使秀美的橘子洲头名扬天下，除了有着自然赋予的钟灵毓秀的同时，又饱含湖南人“敢为人先”的特有气质，因而世人共认“中国第一洲”，这是长沙的洲文化。
从三国时期关公拖刀战黄忠，收服一代名将，到太平天国时代萧朝贵命殒天心阁，古城楼虽仅存一角，但冷峻的城墙仍在隐隐的金戈铁马声中仿佛向世人昭示着什么，激励一代长沙人不断进取，这是长沙的城文化。
在这座美丽的山水洲城之核心，滨江风光带的中心位置，新外滩就像一块外表质朴、内在无价的“和氏璧”，等着我们去发现、去雕琢、去展示她的无限魅力。
过去的湘江东岸，沙码头、粪码头、木码头、下河街，在老长沙心目中是闲杂下人、低劣货物集散之地，这几年政府加大开发力度，湘江大道贯通南北，滨江风光带游人如织、风光旖旎，长沙人的“和氏璧”昭然若现，如一位天生丽质的羞涩少女，在洗去尘土、梳妆打扮后，只可用“清水出芙蓉，天然去雕饰”去形容，等待着欣赏她的人去叩开她的心房。
新外滩可看岳麓风光，揽湘江胜景。“仁者乐山，智者乐水”，住在新外滩，观山临水怀天下，人生情怀理想，至此酣畅淋漓。
做这样一个项目，作为开发商，我们有沉重的历史使命感，不同于一般的高尚小区，她更令我们感到必须对得起历史、对得起养育我们的这座城市，为她美丽的容颜添上一片华彩，因而我们必须更加用心、细心、耐心、恒心……
（罗劲松：博士，省房协副会长）
市民声音：
众说纷纭 长沙外滩
立体景观让我心动
（王先生 大学教授）城市在无限扩大，自然资源越来越少，我们简直就是活在了楼和楼之间，明媚的阳光不见了，空气中有害的物质越来越多，青山绿水只留在记忆中了……我经常在想，书香洗涤了我的心灵，身体却被城市中的建筑森林侵蚀。结庐而居当然是不现实的想法，所以在城市中找到一个亲近自然的地方居住就成了我由来已久的心愿。
新外滩就在美丽、历史悠久的湘江边，与政府巨资打造的沿江风光带只有几步远的距离。伫立于此，远眺意境深远的岳麓山，近观浪漫如昔的橘子洲，感觉处处是风景，处处是自然，广场，绿地，花卉，阳光，空气与水……这些大自然和人类的杰作组成了这里的主旋律，一切都是那么的真实，那么的让人感动。环顾周围，一种指点江山、激扬文字的豪情油然而生。
这里是最理想的家园
（唐先生 某实业公司总经理）沿江风光带建成后,我经常到这里来,有时是和业务上的客人来参观的,有时是和家人来休闲,在市区这里是长沙最自豪的地方,有山、有水、有洲，有更现代、美观、舒适的风光带。据说，还规划有一个市民绿化广场，还要建设水上歌剧院，博物馆和展览馆，政府的巨大投资将会使这里成为最适合人们生活和休闲的地方，政府的投资即是城市建设的需要，但同时也会引导社会投资方向，提升地域价值提供发展升值的机会，这里已经是长沙最有价值的区域，以后还会更好。
我要求自己和自己的公司要努力将工作做得最好，同时，也希望拥有最好的家园，享受高品质的生活，今天，我找到了，因为在这地段，有一个新外滩住宅项目已启动，我很喜欢住在这里。
（张先生 深圳某律师事务所合伙人）生活最重要的是有一颗超脱的心，坚守自己的信念，不为外界的虚名所累。其实很早以前我就想在长沙置业了，不管在外面有多成功，我始终都觉得自己的根在长沙。一直让长沙的朋友帮我留意市场上的房子，但是始终没有找到非常合适的。可能是我所在的城市房地产做得太出色的缘故，我对自己在长沙的房子还是很挑剔的。我想像中的家是既能够代表长沙豪宅物业，又能达到“离繁华很近、离自然不远”的这样一种状态。朋友向我推荐了外滩，我一看就喜欢上了。
来源：（长沙晚报)
