目 次
1 总 则........................................................................................................................ 5
2 术 语........................................................................................................................ 5
3 估价原则........................................................................................................................ 3
4 估价程序........................................................................................................................ 4
5 估价方法........................................................................................................................ 5
5.1 估价方法选用....................................................................................................... 5
5.2 市场比较法.......................................................................................................... 5
5.3 收益法................................................................................................................. 7
5.4 成本法................................................................................................................. 9
5.5 假设开发法........................................................................................................ 11
5.6 基准地价修正法................................................................................................. 12
6 不同估价目的下的估价................................................................................................. 12
6.1 土地使用权出让价格评估................................................................................... 13
6.2 房地产转让价格评估.......................................................................................... 13
6.3 房地产租赁价格评估.......................................................................................... 13
6.4 房地产抵押价值评估.......................................................................................... 13
6.5 房地产保险估价................................................................................................. 14
6.6 房地产课税估价................................................................................................. 15
6.7 征地和房屋拆迁补偿估价................................................................................... 15
6.8 房地产分割、合并估价....................................................................................... 15
6.9 房地产纠纷估价................................................................................................. 16
6.10 房地产拍卖底价评估......................................................................................... 16
6.11 企业各种经济活动中涉及的房地产估价............................................................. 16
6.12 其他目的的房地产估价..................................................................................... 16
7 估价结果...................................................................................................................... 16
8 估价报告...................................................................................................................... 17
9 职业道德...................................................................................................................... 18
附录A 估价报告的规范格式.............................................................................................. 19
规范用词用语说明.............................................................................................................. 22
附：条文说明..................................................................................................................... 23
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