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请教一个很迫切的问题！！

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2005-09-03 00:26 | 只看楼主

树型| 收藏| 小中大 1

请教一个很迫切的问题！！

您好！

请教了。我于去年底签定了一份购房合同－首付四成，其余款项房地产公司代办公积金贷款。现在房产公司通知我去拿房，并准备资料去申请公积金贷款；可我现在想法变了，愿意一次性交清余下的房款。开发商同意我的做法，但是说不用另外签合同了，只是补开一张购房收据。现在的问题是：这种情况下，正规的交易方法是什么？不再另签合同，对我存在什么风险？

yangzhen18990

2005-9-3

yangzhen18990 相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:236 帖子:5 注册: 2005-09-02	2005-09-03 00:30 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 2 咳！！！现在买房子就象在高考一样，真是太艰难了！！

城市猎人城市猎人相册组别:论坛元老性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:6245 帖子:1847 注册: 2004-11-02	2005-09-03 10:30 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 个人以为,如果不要求另外的折扣的话,应该不存在什么风险吧.? 但是,补开的是收据吗??为什么不开发票?? 每天只做一件事：巡城记。猎人叔叔，全心原创；OK房网（okfdc.com），每日更新。QQ：87874244群号：6228749

yangzhen18990 相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:236 帖子:5 注册: 2005-09-02	2005-09-03 22:00 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 4 谢谢！那就是应该要求开发商开具正式发票了！！常规来讲应该是什么时候开具发票给我！是交钱的时候立即开给我吗？还应该有相配套的其他文件吗？

yangzhen18990 相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:236 帖子:5 注册: 2005-09-02	2005-09-03 22:02 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 5 如果这套房子已经在公积金管理中心拿到了公积金的话，还需要自己到房管局去备案核实吗？

夏理相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:452 帖子:28 注册: 2004-12-08	2005-09-03 22:05 \| 树型\| 收藏\| 小中大 6 路过...

yangzhen18990 相册组别:新手上路性别: 生日:1900-1-1 来自: 积分:236 帖子:5 注册: 2005-09-02	2005-09-04 15:25 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 7 个人可以到房产局去进行产权登记吗？需要准备一些什么资料？房产局什么部门有人受理？

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2005-09-04 15:47 |

树型| 收藏| 小中大 8

你一次性付款后，必须重新签定合同。因为你原合同上有付款方式、付款时间这一条。

个人不必去房产局去进行产权登记，因为开发商有这样的义务，你们合同上也明确了产权登记备案的时间。

你一次性付款后，开发商应该马上开发票给你。

你说拿房了，也就是说交房给你吧？那么就应该按照你们的合同附件装修标准、设施配套的要求验收，不合要求你可以拒绝交房。

还有就是《使用说明书》，《质量保证书》必须要由开发商提供给你。！

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2005-09-04 17:36 |

树型| 收藏| 小中大 9

可另签一份补充协议，以解决付款方式的改变问题。

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