小心骗局：新买的二手房面积缩水近15%
“我好不容易买套房子，可现在出现这么多问题，你说我想得通不？”今天，长沙市民陈先生通过本报热线10101010投诉说，今年8月，他通过中介公司买了一套二手房，连连出现房子面积虚报、按揭延迟、交房时里面还住着租户等问题。眼看3个月过去了，却还没有拿到房子的钥匙，陈先生恼怒不已。
买58平方米的房子缩了水
陈先生告诉记者，今年8月底，他委托长沙市车站南路的嘉业房产中介公司购买一套二手房，之后，陈先生看中了位于八一路上的一套二手房。根据中介公司的信息显示，这套58平方米的房子总价为22．8万元，陈先生很快和嘉业房产达成了购买意向。可当他交纳了一万元定金后，却发现这房子根本没有58平方米。
“房东说房子面积其实是49．44平方米，如果按照58平方米算的话，一平方米的价钱是3930元，可49平方米的话就成了每平方米4100元了。”陈先生说，仔细计算一番，这房子一下子每平方米涨了200元，他马上找到了中介公司。中介公司却拖了一个多月也没有解决，陈先生只得自认倒霉。
收房时里面住着人
买房子已经吃了亏，接下来的按揭手续总该没有了问题吧？可让陈先生想不到的是，中介公司承诺在9月31日办好的按揭手续，一直拖到了10月份。“10月1日银行贷款施行的是新利率，而且首付要从之前的30%提高到40%，这点我又亏了不少。”遭遇了这一系列的变故，气愤的陈先生仍然选择了忍让，没有想到，更加烦恼的事情还在后面等着他。“房子里住的是房东的租户，因为租期未到，对方怎么也不肯搬出去。”当陈先生办完手续兴冲冲地跑去收房，却发现里面还住着人，而且还是个“钉子户”。
房东中介两不“相管”
“我现在手续都办了，房子却没法交房，而中介公司和房东竟然都不管。”陈先生一次次在中介公司和房东之间讨说法，两边却一再表示不关自己的事情。“我当时就跟中介说了的，房子要等房子里的租户住满时间搬出去，然后来进行出售，当时我也就这一个要求，反正这个事情你只能去找中介，我都事先声明了的。”记者联系上陈先生房子的房东，对方表示，自己已经向中介公司把所有的情况都讲清楚了，所以后面的问题与他无关。
“我们之前也已经和陈先生说明了所有事情，要不他也不会签约，签合约就表示他对房子所有的问题都认同和接受。”记者找到了嘉业房产中介公司，该公司相关负责人表示，中介公司发布的房屋信息全是由房东提供的，他们不会核实虚实。若购房者仅仅根据这些信息来判断购房条件很不靠谱。“如果发生了像陈先生这样信息不符真实情况的，只要购房者签订了购房合同，这买卖就算是成了。”该相关负责人表示，购房者在签了购房合同之后再发现什么问题，法律责任已经结束的中介公司是不会再管的。
律师提醒
中介公司应该负责
“在这个事件中，中介公司提供了错误的信息，导致陈先生遭受损失，应该对此负责。”针对陈先生遭遇的事情，湖南天地人律师事务所房产专业律师蹇有韬表示，陈先生可以和中介进行协商，实在无法协商就只能起诉了。
“像这种房产中介为了吸引购房者，故意发布一些错误虚假的房产信息，从而对购房者造成误导的事情时有发生，我们常常接到这样的案子。”蹇有韬律师表示，由于二手房交易日渐火爆，房屋中介市场存在许多猫腻，而其中最突出的就是陈先生遇到的“虚假信息”。因此，购房者在委托中介公司买房时，一定要注意进行信息核实，如果发现房屋中介公司存在违规行为，可以向长沙市房屋产权管理局进行举报。
