2008，楼市大象起舞
远远地看过去，湘江·世纪城的售楼部是一艘巨大的战舰造型。而这艘战舰背后正在迅速铺开和拔高的楼宇群，则更像一艘能占据人180°视野的航母。“我们的售楼部肯定是长沙最大的。”湘江·世纪城营销负责人带着自豪的口吻向记者表示。事实上，湘江·世纪城给长沙带来了一场无比的震撼：这个由世纪金源集团将投资168亿元建设的项目总占地面积101.49公顷，总建筑面积约320万平方米，占尽浏阳河、湘江、捞刀河地利，光湘江滨岸就有6公里长。
    上述营销负责人表示，湘江·世纪城在长沙尽量保持低调，目前还未定最终价格和开盘时间。但是长沙业界都在关注着这个庞然大物带来的巨大压强。有观点认为，湘江·世纪城在开盘发售到售完这段时间，它的价格将左右整个长沙房价走势。“大象起舞。”在展望2008年长沙楼市走势时，有人形象比喻。
2008年大盘集中
    2008年，在新特区等一系列利好的刺激下，即将舞蹈的并不仅仅只是湘江·世纪城这一头“大象”。
    在城市未来新核心“武广新区”，以阳光100武广国际、融科·檀香山为代表的一批品牌大盘将在2008年登场。据悉，阳光100武广国际位于劳动东路与红旗路十字路口，地块未来综合面积将达800亩，建筑面积将达130万平方米。难怪阳光100可以骄傲地将广告语定为“武广核心第一盘”。而以融科·三万英尺定下长沙标杆的融科智地，2008年力推的融科·檀香山又将以“新标准、新传奇”姿态，在长沙大道以南惊艳亮相。据悉，该项目将投入7亿元，占地约201亩，总建筑面积约30万平方米。紧随其后，占地170多亩的运达·美丽星城、茂华·国际湘等项目也在摩拳擦掌。
    本土的愿景则将有山水湾等7个项目，以万家丽路两厢为主要落子轴线，在2008年组团成象群，与竞争者们同场竞技。
    长沙大河西作为新特区先导区，2008楼市春潮涌动。众多新盘以岳麓山为核心拉开布局。
利海·米兰春天依托于麓南大学城，占地面积535.158亩,总建筑面积70万平方米，同为大鳄的华润凤凰城项目同样位于含浦科教产业园区，总占地面积为153860平方米。恒大地产项目则抢进市府板块金星大道，南山在长沙的第二个项目，500多亩的白鹤天池则占据岳麓山180多米高海拔位置。
    世界500强中粮集团的北纬28°、珠江投资·江山帝景、东方明珠、碧桂园宁乡项目等也将在2008年集中亮相。
置业者可多项选择
    河西麓南板块一楼盘负责人对记者分析，2008年长沙楼市将有一个集中放量过程，新盘多以大盘的面孔出现，在项目类型趋于同化的情况下，竞争将很激烈。不过，对置业者来说也许是好事，有了答案更加丰富的“多项选择题”。“按照我们全国的风格，项目讲究快进快出。”湘江·世纪城上述营销负责人对记者自信满满的表示，尽管项目是长沙史无前例的超级大象级别，但是仍然会快速推出和销售，让庞大的资金充分滚动利用。事实上很多开发商对记者表达了快进快出的想法，事实上，这是一份希冀。在楼市观望为主流的情况下，谁都希望风险最小。
    面对目前仍以观望为主的置业者，“大象”们必将殚精竭虑让自己的舞步更夺目精妙，这才是制胜之道。

如果说其他大盘是“大象”，湘江·世纪城则是最大的一种恐龙——“震龙”。湘江之滨，连绵不绝的楼群已经矗立，2000多平米售楼部浑然大气，近万名工人紧锣密鼓的进行施工，这座长沙第一大楼盘竟然已完工约四分之一。
    按照世纪金源在其他城市封盘造城的一贯模式，巨大体量的准现房销售，将给整个市场带来极大冲击。
    湘江·世纪城相关负责人称，世纪金源一贯以规模经济来降低成本。在现场可以看到，这一巨型楼盘甚至有自己的水泥搅拌站。
    在某房产网站的业主论坛上，可以看到《假如我有90万，我就买湘江·世纪城靠江边的150平大房子！》的帖子。翘首以盼的不仅是购房者，周边楼盘对这一地产航母时刻保持着高度警惕——规模经济让世纪金源足以低价出击，超大型社区的诸多优势更是无法与之匹敌。更为可怕的是，湘江·世纪城40多幢高层住宅已经封顶或接近封顶，却始终处于公众视野之外，一旦面世，必然全城轰动。