11-605椰城兴仔(84061751) 13:57:12
其实我觉得现在问题有：1、开发商未能提供《竣工验收备案表》和《实测面积》，虽然验收备案表对我们个人来说没有太大的
作用，但是有了这些东西，才能让我们业主放心，起码它说明房子是经过相关单位验收合格可以入住的。2、就是物业的态度和
相关收款的项目，目前有些工程尚未达到收房的要求，也就是说由于开发商的原因，我们业主是可以不收房的，当然由此产生
的物业管理费用应当有开发商承担。但物业说从4.1开始收取物管费用。还好！经商量后，现在如果不装修的话，可以先不交装
修押金和装修垃圾清理费用。希望各位业主继续努力，发现问题及时交涉！电梯费用！装修押金费用等，我们都可以去和物业
谈。并要求所收取的费用都要给我们一个合理详细的解释并出示相关文件。咱们不管他是明香港的还是外国的物业，我们只认
对我们的服务！
1-2507 笨笨熊(715518745) 14:05:41
君悦香邸房子里的二次供水管道太不合理了，大家看了没有？
管道从大厅里通过。万一破裂怎么办？
1-2507 笨笨熊(715518745) 14:06:22
建委去年就下文了
不准从房屋内通过的
10-8X 老满哥(506660662) 14:35:47
建议：
1、请专家和律师；2、找媒体和相关管理部门投诉；3、大家集合站在芙蓉路中间，或者北大桥，由政府来出面解决！
3-1203(29619960) 2008-03-30 18:02:42
0.45就算100平米的房子每个月要出45块钱的电梯费
君悦香邸总建筑面积37万平米每个月光电梯费就166500元
太强了吧这哪里是电梯费呀
1年12个月就要交电梯费1998000元将近200万太恐怖了吧
3-1203莆豆壳 2008-03-29 18:38:41
嗯，我明天准备把东西拿哒去问一哈我省高院的同学，看我们提的那些要求是不是合理合法。
还有那个入户水管的事情，去问哈方圆设计的，看国家有相关的强制性规范冒。
1-2507 笨笨熊(715518745) 19:21:24
有，建委下属的质监站记载去年的时候就出了个文，不允许二次供水管道从房屋内经过。
11-605兴仔(84061751) 19:27:15
所有的楼房，厨房都没有地漏，现在也不肯能再搞了。真是不爽！
3-1203 莆豆壳(12599591) 19:27:57
讲句实话，郭里的房子的质量还是讲得过克的，从他用的材料就晓得——钢质防火门、1.5的子母入户门，壁上的空调管道口都
有塑料套头，过道、大堂的装饰以及配备的设备（过道里面除哒有照明灯以外，每户住户的入户口的头顶上，还专门有一盏感
应灯，用来给你开门的时候找钥匙眼的，虽然有点多此一举的感觉，但是从细节上还是反映出工程的质量），我自己是房地产
行业的，同样价格的房子，好多东西一般都不会配的
3-1203 莆豆壳(12599591) 19:53:08
我们只是估计他的1.2是按照3级标准收费的，至于是不是三级，我们现在也无法盖棺定论
11-3013(14743480) 20:02:02
还有两家阳台间的安全隐患。
1-2507 笨笨熊(715518745) 20:20:26
开发商虽然财大气粗，但是现在正是他们卖二期的时候，这个时候是他们的弱处，我们占有主动。再说，我们业主这么多人，
只要大家齐心，干各行各业的都有，想必应该有干媒体的，有政府官员，有干房地产行业的，有法律职业的等等。大家都为集
体出份力量，尽自己所从事行业的优势，多想想办法。在这个星期之前把所有提出的问题都去整理征集！然后组织大家，落实
到实处。
11—1810冬卉儿(69334466) 20:37:40
验房前要求开发商出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、关键是这个《房地产开
发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全，特别是《建筑工程质量认
定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是因为楼盘整体建筑未完成，有关部门无法验收。
对策：遇到这种情况，业主可选择不收房，如果确实被要求收房，也要在《住户验房交接表》《验房记录表》等相关文件中注
明“未见XX文件”等字样，并妥善保留相关文件副本。
11-512叶子(369315242) 21:19:47
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，“交钥匙”就算房屋交付使用。因此领取住宅钥
匙以后验房发现问题，开发商只承担房屋质量包修责任，而没有逾期交房的压力。
1-1204勇(29619960) 22:56:48
http://company.zhaopin.com/P2/CC1511/4801/CC151148015.htm长沙德雅文物业管理有限公司位于伍家岭路19号雄屹大厦。公司于2005年11月经长沙市工商行政管理局注册登记成立。目前物
业管理资质为三级。
看来这个物业是开发商自己成立的
1-1204勇(29619960) 22:59:02
才3级资质就敢说自己5星级哪一级的不是十七八颗星星，靠，中国通货膨胀这么严重星星都贬值了不值钱了
星星贬值了，什么世道呀
10-8X老满哥 2008-03-31 01:23:45
兄弟：只要他们乱搞，那就把事情搞大！
建议：
1、请专家和律师；2、找媒体和相关管理部门投诉；3、摆不平的话，就号召大家集合站到芙蓉路，或者北大桥上去，有几十个
人，交通就赌了，最后由政府来出面解决！（政府最怕老百姓集体上访或闹事，届时自然会有相关部门出来协调的）
老满哥 2008-03-31 01:24:58
我家属电话：王女士 13007412085 有事请跟她联系
11-3013 新款(14743480) 16:42:03
桥的事他们在推，说以后修六栋的时侯应该会修个桥的等等。
