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2008-11-17 11:47 | 只看楼主

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无论房价降不降购房者都承担风险买房须谨慎

无论房价降不降购房者都承担风险买房须谨慎

房价降不降？会降到什么程度？这几乎成了目前所有房产新闻的焦点。最近笔者也频频被周围不少人问到这样的问题。对此问题的回答就是，要相信自己。因为多数人都有自己的看法，咨询别人的意见也不过是为了印证自己的观点。
　　首先，需要承认房价的变动是很复杂的，受到众多因素的共同影响。有成本因素，非到万不得已没有人会做赔钱买卖；有供求因素，现在市场表现出某些供过于求的迹象，但同时潜在的刚性需求还是非常庞大；有购买力因素，房价已经超出了一般民众的购买力；有商家的炒作因素，以前表现是捂盘惜售，现阶段则表现为各种花样翻新的促销；有宏观调控的因素，这也是各方人士目前最关注的影响房价的变量之一；有各地的具体情况，我省的“三年大变样”已成为讨论房价不能回避的问题；有全国的房产大趋势，房价降势已经从珠三角蔓延到长三角，北京也开始跃跃欲试；还有国际房产金融市场的影响，这也是美国次贷危机以来越来越多被提起的。所以，房价降不降从来不是单一因素决定的，也不是一两个人就能说准的。

　　其次，多数人的发言都带有自己的立场，尤其一些利益相关者，更是想以此影响其他人，从而维护自己的既得利益。准备买房的自然是希望房价降得越多越好，手里有房的则希望能够保值增值。在购房者的眼中，开发商的话不能相信，就是有些专家，剥开外衣也是赤裸裸的利益链条的一环。一位房地产协会专家说得明白，房地产协会的会员都是开发商，如果帮着购房者向开发商砍价，不就是自己打自己的脸吗？这样的专家口中的房价自然是越高越好。反过来说，这段时间不断有开发商指出某些媒体的报道有失偏颇，认为媒体炒作降价只是为了吸引眼球，甚至指出有些年轻编辑记者买不起房，所以要故意唱衰房价。

　　其三，如果你想依据对房价走势的判断进行房产买卖或者投资，那么更是只能相信自己，因为楼市风险还是要自己来扛。买房之后，房价加速下跌，没有地方会赔钱给你；如果没有买，房价掉头上涨，后悔药也没有地方吃。也许有些人的言论让你很受用，可能只是因为他和你站在了相同的立场，不代表他正确；也许有些人的言语让你很不舒服，你也应该尊重他不同立场的发言权。

　　最后，还是套用股市的一句话，楼市有风险，买房须谨慎。不管听谁的，信谁的，买房的风险还是要买房者自己来承担。相信自己，多听多看，有分辨有判断，是最好的办法。

haofz蓉蓉相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:126 帖子:126 注册: 2008-08-21	2008-11-17 11:50 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 2 回复 1F haofz蓉蓉的帖子如果觉得蓉蓉说的没错。就嘿嘿

bendq01 陈韬相册组别:新手上路性别: 生日:1986-9-15 来自:湖南长沙积分:3 帖子:3 注册: 2008-06-11	2008-11-17 12:23 \| 树型\| 收藏\| 小中大 3 支持，写得满不错．．．好房子论坛我回的第一个帖子．呵呵．．支持．．．

haofz蓉蓉相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:126 帖子:126 注册: 2008-08-21	2008-11-17 15:46 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 4 回复 3F bendq01 的帖子谢谢.. 以后多坐坐!~

爱吃唐僧肉相册组别:新手上路性别: 来自: 积分:12 帖子:12 注册: 2008-11-18	2008-11-18 10:00 \| 树型\| 收藏\| 小中大 5 回复: 无论房价降不降购房者都承担风险买房须谨慎只要是投资就会有风险！头脑要清醒点。

haofz蓉蓉相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:126 帖子:126 注册: 2008-08-21	2008-11-18 11:42 \| 只看楼主树型\| 收藏\| 小中大 6 回复: 无论房价降不降购房者都承担风险买房须谨慎说得好。。。不要被人忽悠了。。。做好不被人洗脑得准备

彩虹相册组别:注册会员性别: 来自: 积分:103 帖子:96 注册: 2008-05-22	2008-11-20 10:05 \| 树型\| 收藏\| 小中大 7 回复：无论房价降不降购房者都承担风险买房须谨慎千万不要被忽悠了！

好房论坛地产论剑『 楼市风云 』 无论房价降不降购房者都承担风险 买房须谨慎

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支持，写得满不错．．．

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