就在两周之前，在政府出台“首付标准降低至20%贷款利率下调”系列新政之后，笔者就做过一次市场调查，文章的最后我就说过：拯救楼市，这或许仅仅只是一个开始。紧接着，配合“积极的财政政策和适度宽松的货币政策”，总额达4万亿元人民币的经济刺激方案随即出台。作为支柱行产业的房地产行业，无疑又会成为这种经济刺激的最大受益者。然而，我还是要说，这或许仅仅只是一个开始！
    从去年末开始至今，整个房地产市场陷入了空前的“冰封期”。可是这段时期，是怎样的一个市场环境在影响着整个房地产市场呢？
    首先，由美国信贷危机前后开始，进而全球性经济衰退达到顶峰，诸如冰岛之类的小国甚至经不起市场的颠覆几乎破产。在中国各大城市，几乎所有的市民都清楚一点，物价飞速上涨、通货膨胀让我们的生活陷入了一次危机之中，更不要说被腰斩的股价了！在这样一个大背景下，房地产市场如果逆势而上，可能吗？和所有希望房价下降的市民一样，在他们说房价会下降的那一瞬间，或许自己也清楚：这是一个不可能倒下去的行业，最多只是目前市场形式不太好，而不太好的，不仅仅是楼市！
    其次，1998年，福利分房制度取消。过去的十年，是中国房地产改革市场化最为迅速发展的十年。在很多城市，正是在这个十年中，房地产市场得以迅速崛起。然而，这只是一个开始，作为这样一个庞大的支柱性行业，十年的时间只不过是刚刚起步。和大多数行业一样，这个起步阶段存在着太多的不良现象。从瞬间的放开导致的大规模井喷，其中的“囤地居奇”、“一房多卖”、“随意开发”等众多杂质在十年的时间里参杂了太多太多。十年过去了，起步阶段其实已经结束了，清醒的开发商不会去研究怎样才能去获得最高的利润，而是该怎样才能更好的生存。就是在这样一个时期，一些开发企业选择彻底的退出历史舞台，而另一些开发企业，则选择了借此机会迅速的崛起。其实一些聪明的企业早就预感到了这一天的到来，碧桂园的迅速崛起或许就是很好的一个案例。即走品牌之路也坚持大众化路线，将品质维护好，在市场重压的时候依靠实力支撑住，在政策利好的时候能够迅速的抓住时机，也就抓住了市场。
    下一个十年，是品质品牌为重的实力竞争的十年，大盘时代才真的到来！
在房地产市场受冷将近一年后，“首付标准降低至20%贷款利率下调”系列新政出台，这当然只是拯救我国经济其中的一个环节，这也仅仅只是一个开始。近日，“三年9000亿元住房保障投资”无疑也是对楼市形成利好的因素之一。这也仅仅只是一个开始。这种拯救将在未来的几年里，重新点燃这个市场。只不过是，胜利不再属于随便的每一个开发商，而是属于万科、富力、碧桂园等这些正在迅速成为行业引领者的务实大企业！

希望如此

未来楼市将进入物美价廉的时代，结束十年的暴利时代，未来楼市将以品质取胜，而价钱也会非常合理，应该是目前房价的60%左右的合理价位。

楼主是房地产商人？还是“购房团”的？

别忘了万科是这轮降价的引领者，虽然郑州还没大降，但我想不远了，不可能把老百姓的血汗都流到贪官和房产商手里的

开发商企盼的利好，和老百姓没啥关系把

去的十年，卖房就是卖“地”，以后十年，还有多少地可以卖？！！！！！！

我是买房自住，跌我认了，自己花了那么多钱买来的还是喜欢它。涨，我也不会特别高兴，只会认为自己做了一个正确的决定

但愿是啊

空多争来争去其实真的没有多大意义，房价高低市场内部自会有力量去平衡。现在情况很明显是购买力支持不了这么高的房价，无论在大城市，还是中小城市，跌下来是迟早的事，这些都想秃子头上的虱子，明摆着的，老百姓不是傻子。