楼市小幽默
幽默之一：男售楼员的尴尬
●某位兄台刚刚在一售楼部上班，领导先安排他接听电话，其实接电话很是简单，只需问得三个问题然后挂电话就行，对方姓名、联系方式以及对方得知信息的渠道。但是该位老兄比较紧张，以致压力较大。某日，有一男客户打来电话，只问房子价格，怎么也不留电话，也不留姓名，这位兄台反复问了好几遍，对方就是不说，当时所有老手在旁，该兄台觉得没有脸面，动情之深，哀求客户道：“大哥您别这样，您这样搞得我很被动！”
●客户来看过房子后，销售人员应该打个电话，询问一下对方的意向和感受，然后再在电话里解决问题，称之为“追电话”，某位老兄，刚刚上手，见了个客户隔了一段时间忘了这件事，领导提醒他后，他拿起电话：“大哥，最近在干吗嘛？”客户说：“实在不好意思，我这几天很忙呀，也没有好好考虑。”该兄被其感动：“大哥我也很不好意思，今天客户太多，我忘了追你了。”
●有位主任中午的时候接待了一个醉汉，这位醉汉虽然喝醉，但还是比较乖，很愿意倾听主任给他介绍，这位男主任一看客户这么好，很是感动，马上来了劲头，把一个10分钟就应讲完的整体规划，添枝加叶详详细细地给他讲了30分钟，心想一定要给客户介绍得仔细点，同时也是借这个机会练兵，讲着讲着，一直没说话的客户突然站起来，把手掌一伸，“停！我知道了，我也明白了，你这个人很啰嗦！”
幽默之二：物业公司经理之锦囊妙计
第1计——瞒天过海
作为物业管理人员，对业主说实话没错儿，但什么实话都说就大错特错了。
第2计——围魏救赵
不交暖气费可以适当地停他水，不交物业费可以有节制地停他电。法规不允许？当然不允许！但你不会不说是欠费停电吗？就说是设备故障，反正他钱不交来设备就老有故障。
第3计——借刀杀人
业主不交停车费我们当然不能指使保安砸人家车，但我们不砸并不说明所有人都不会砸。
第4计——以逸待劳
这一批楼建得实在是差劲儿，一下雨就有人投诉北边儿窗户漏。漏怎么办？要修也得等天晴了，不然抹上的玻璃胶干不了还是会漏，到时候业主不光投诉窗户问题，还会投诉你们把人家地板踩脏了。不过等天晴了业主们倒很少会有人再张罗维修的事儿了，所以业主报修不要着急，拖一拖、等一等，效果比你十万火急地赶过去还好！
第5计——趁火打劫
业主向开发商、建筑公司投诉房屋质量不好对我们来说不是坏事，我们也应该积极呼吁：“闹事的业主只是一小部分，而房屋的质量问题是普遍存在的。要平息众怒就要追加对本小区的投入。鉴于你们忙于新的项目抽不出时间，干脆你们直接把钱打到我们物业公司，我们负责组织施工，对广大业主也好有个交待。”当然，钱到了我们账上想怎么花就是我们说了算了。
第6计——声东击西
我们要经常与业主沟通：“您对我们的工作有什么意见？您觉得我们还应该在哪方面改进？”业主如果有意见，我们一方面表示虚心接受，另一方面也要向业主大吐苦水，说一说工作难度，求得业主的理解和支持。如果业主提不出什么意见，那好，就快把物业费交了吧！
第7计——无中生有
业主反映小区里有拾破烂的出没。这有什么，我们收着拾破烂的管理费呢！当然这事儿不能跟业主讲，那么可以告诉业主：咱们这个小区是商品房，拿着银子来买房的都是上帝，售楼小姐缺乏对业主素质的把关，所以有个别收破烂发财的也成为咱们这儿的业主了，积习难改，人家不偷不抢，在自己家院子里拾点儿废品我们怎么干涉？
