1、按揭二手房转让由于涉及到抵押权人银行，因此，在转让时必须经过与贷款银行的协商。如果未经银行同意受让按揭二手房，将面临无法办理产权过户手续的风险。
2、按揭二手房转让一次性付清银行剩余按揭款或者转按揭均可以，但均需要和银行协商，签订协议。在一次性付清的情况下，首先与银行签订提前还贷协议以及解除抵押协议，然后支付银行的贷款，其次，去房地产管理部门办理解除抵押登记手续，再次办理产权过户手续，最后支付出卖人其余的房价款。提前一次性还贷银行需收取一定的费用，产权过户也需要交纳过户费。
在转按揭的情况下，可以与贷款银行协商将原贷款合同的贷款主体（原房主）变更为受让人，银行同意设有抵押的房产转让，然后到房管部门办理过户登记。
