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好房论坛好房专家 『律师专栏』『戴勇坚律师』 [转帖]房屋在交付后变更应由谁来承担责任？

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[转帖]房屋在交付后变更应由谁来承担责任？

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2005-11-29 23:25 | 只看楼主

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[转帖]房屋在交付后变更应由谁来承担责任？

您好戴勇坚律师：请问您，消防通道的关闭或堵塞怎样向有关部门说明或投诉，房屋在交付后变更应属谁来承担责任，开发商应负责交付后的房屋恢复问题吗？我们应找开发商或现有的业主委员会还是物业公司。

你有权保持沉默，但是你发的每一篇帖子，将会成为历史记录。
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2005-11-30 16:24 |

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你问的比较含糊，不知道是指的消防通道的恢复还是房屋的恢复。如果是消防通道的恢复，则应由将消防通道关闭、堵塞的行为人负责恢复原样，如果行为人拒绝恢复，可以要求物业公司将其恢复，所支出的费用由物业公司向行为人追索。如果是房屋的修复，则应以《商品房销售合同》约定的内容为依据，若房屋仍在保修期内，则应由开发商负责修复，超出保修期的房屋，由物业公司负责维修，其费用由房屋维修基金支出。

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