2006长沙楼市品质宣言
我们宣言一个人居的理想，我们承诺一个品质的时代。
当居住已经成为环境的一部分，当消费已经成为尊严的一部分，我们建筑的不仅是楼盘，而且是人类生活的环境；我们奉献的不仅是房屋，而且是人类生活的品质。
在市场的名义下，我们一直孜孜以求建筑的品质、人居的品位，我们能够贡献给市场、能够贡献给生活的，除了辛劳与汗水，还有心血与智慧，这些共同凝成楼盘的品质，而建设品质楼盘正是我们的品格。
我们深知，一座楼房的矗立，不是钢筋水泥的堆积，楼盘的品质，是地理、环境、交通、服务、审美等生活与艺术诸多元素的综合考量，楼盘在大地上，品质却留存于人类心灵。
建筑是人类最具质地的文化，而不朽的永远是品质。如果没有与时代相称的品质，如果没有与环境相称的品质，建筑不过是一堆没有感情的石头与材料而已，品质的留存，是故宫的辉煌，是古罗马的荣光。而今，时代的建筑在我们的手中建设，我们拒绝急功近利的粗疏与庸俗，我们远离碌碌无为的简陋与因循，就是要在时代的标准中筑起生活的标志。
惟有拒绝，惟有创造，惟有永恒的雕琢与永恒的进步，才有永恒的引领与飞升，惟有理想让我们矢志不渝，惟有品质让建设永垂不朽。
品质，是我们头顶的星空，让我们脚踏实地地建设——2006，品质人居，生活与信任同在。
人文关怀成为提质灵魂
激情与理性，是长沙楼市发展报告会暨品质楼盘颁奖典礼的最好注脚。当通过公众投票选出的25个风格各异的品质楼盘最终定格之时，一个全新的品质时代业已悄然来临。
“品质将成为政府和市场2006年的着力点与聚焦点。”长沙市房屋产权管理局副局长魏建超说。
有人曾评论，2006年的地产品质，是生活在大地上，生活在每一扇窗后的真实质感。辞别旧历，新的一年，地产品质也将有着全新的诠释与表情。
全面提升建筑细节
“因为有了细节，生活才变得生动，因为有了生动，所以才有了记录，才有了深刻的记忆和印象。”长沙湘越房地产开发有限公司常务副总郦铁飞认为，2006年长沙地产品质提升首先将从建筑本身开始。
2005年声势浩大的“2005长沙人居品质理想万人大调查”活动中，工程质量力压群雄，成为消费者眼中最为重要的因素。开发商认为，建筑质量仍是2006年品质关注热点。
“建筑细节应表现从设计、工程质量到施工过程中的施工工艺等诸多方面。”郦铁飞认为，2006年长沙楼市将从住宅小区的设计、建筑指标等方面体现品质，开发商将重视施工过程中对于质量的把握，施工工艺的细节处理，提升产品品质。
早安·星城营销策划总监常海强调说：“毫无疑问，建筑质量肯定是第一位的。”
聚焦公共空间
“楼盘的品质，不仅体现在私密空间的营造，更包括公共空间的营造。” 长沙融科智地房地产开发有限公司总经理刘蔚明确提出，2006年，长沙楼盘品质的提升将出现重视公共空间品质的浪潮。
刘蔚认为，2005年不少开发商都已经意识到品质对于楼盘价值的提升作用，在产品的设计、环境的营造上都注重提升品质。2006年，关注点将从住宅的自住空间进而延伸到公共空间的品质提升。“从单纯考虑面积、户型设计到提升楼道、小区公共场所的包装与设计，重视以人为本，这将成为2006年的明显趋势。”
而湖南大学建筑学院院长魏春雨则表示，2006年，品质提升将出现从空间到场所的转变。他认为，当下居住空间的本质更多是谈及使用功能，2006年将有望引入场所的概念。
“深入而言，公共场所包括归属感、心理空间、领域感等诸多感受，不仅仅停留在使用空间上，更包括环境文脉和居住者心理需求的满足。”魏春雨说。
“关注建筑以外的生活，将是2006年品质提升的新亮点。”长沙奥林匹克花园执行总经理骆宪炳如此评议。他认为，今后，品质的概念将从建筑本身延伸至整个小区的生活氛围和理念。
从景观到环境的进化
景观，是观赏的，而环境，则是生活的。魏春雨认为，2006年，长沙地产品质的提升同时将出现景观向环境的进化。
“目前长沙市场中很多开发商都意识到了景观的重要型，在景观的营造上不遗余力，但随着房地产市场发展的层次提升，一些开发商已经意识到了环境这一内涵更为丰富的命题。”魏春雨说。
长沙景鹏房地产开发有限公司总经理贺立平认为，2006年长沙商务楼盘将通过提升环境来提升楼盘品质。“环境包括自然环境和人文环境。自然环境的营造包括景观空间、公共空间的营造，而人文环境则是开发商为居住者提供的景观之外的人文理想。”
“提升景观的人文概念将是2006年开发商着力点之一。”湖南华盛集团副总裁许利民认为，景观不应是没有灵魂的物，它应该具有灵动而让人产生共鸣的人文理解。
体现人文关怀
而在湖南绿城置业公司副总经理王海峰眼中，2006年长沙楼盘品质提升的关键在于人文关怀。
王海峰认为，人文关怀是品质提升的灵魂，贯穿开发各个环节始终。他指出充满以人为本的理念，体现在规划设计上。规划设计的品质直接决定了房产的品质，优秀的规划设计是品质房产成功的一半，因为房产品开发理念是通过规划设计可以体现，并据此作为设计的依据，有效地整合资源。
在产品设计方面，针对客户的个性化需求细分市场；在社区规划方面，真正以人为本，细化和解决居民的每项需求等。
魏春雨则指出，真正的建筑学是社会学的产物，包括人文概念，全人类共同追求的目标是要营造一个和谐的社会，现在更多的应该更加关注自然景观之外的人文生态，包括心理家园的回归、安全感和文脉的传承。
节能环保是主题
随着国家对于节能环保的日渐重视，提升楼盘品质，节能环保是一个不可规避的课题。
长沙美林房地产开发有限公司副总经理陈连云认为，节能住宅，是高效低耗、环保节能、健康舒适、生态平衡的高质量居住建筑，是未来住宅建筑的发展方向。
“倡导节能，是品质楼盘的第一要义，也是品牌企业的一致共识。”嘉盛华庭掌门人、湖南嘉盛房地产开发有限公司副总经理杨志威如是说。2006年，将有更多的楼盘采用新材料、新工艺、新技术，以提高节能效应，提升产品素质。
作为楼市发展的必要手段，节能与材料的创新在未来还有广阔的发展空间。王海峰认为，今后，开发商将努力追求每一个细节、每一道工艺、每一种材料的极致，能够精雕细琢、竭力而作，成熟的创新阶段的创新行为表现为市场的目的性明确，系统性、经济性和先进性手段相结合。
本报记者 文 洁 喻志科 实习生 陈辉吾
