帖子数:15/浏览数:6880Haofz威驮长沙楼市踩盘记（连载贴）

Haofz威驮长沙楼市踩盘记（连载贴）

Haofz威驮南城看房记（2009.12.07更新）

      Haofz威驮开福区看房记（2009.12.18更新）

        沿着湘江边，首先来到的是最近才新建的一个楼盘，位于沿江大道326号的凯乐国际城，项目刚启动不久，目前建到第4层，项目共9栋，第一期推出5栋，户型以两房为主，有很多两房的户型选择，不过开盘时间比较晚，到2010年3月才开盘，交房预计到了2011年。

        楼盘位置相当好，紧邻湘江，周边配套设施齐全，交通发达，目前周边一些老房子正在拆迁中，以后周边的环境也会更加舒适，喜欢江景房的购房者可以多多关注此楼盘，相信这会是明年江景房中的抢手货，目前优惠是交3万抵8万（就优惠额度看，开盘价格不菲）。



        从售楼部出来正遇到有购房者给威驮打来电话问及最近新出房源的兰亭·峰景的情况，于是我临时改变路线直接向兰亭·峰景出发，途中路过天健芙蓉盛世，顺道问个情况，目前在售的都是现房，最小的是95㎡的两房，销售均价6200元/㎡，上升幅度较大，虽然周边配套等各方面都还算不错，但是也已经超出了大多数购房者的接受范围，没太多的可看性。



        来到位于开福区德雅路邮电村2号的兰亭·峰景，项目共4栋，目前1号栋基本售罄，2号栋不久前开盘，项目目前已经封顶，兰亭·峰景的户型有个很有趣的特点，户型从66㎡到120㎡以上的户型全部是作为三房设计，分摊18%，66㎡和85㎡左右的户型起价同为37万起，只是66㎡的起价是从21楼起，威驮让职业顾问算了两种户型的职业计划书，给大家参考参考。
     





        从兰亭·峰景出来，不远就是最近即将开盘的第一湾，第一湾位于车站北路919号国防科大附中西侧项目共15栋，2600于套房子，在设计上看绿化做得还不错，接近50%，分摊在19%左右，目前正在办理VIP卡，交10000元诚意金可在开盘当天享受96折优惠，开盘日期定在2010年1月中旬。



        房子目前建到5层左右，首批开盘户型以两房为主，户型较为突出的特点是层高达到3米，居住的话还是相当舒适的，不过目前周边的配套不太满意，虽然我对周边不太熟悉，但是骑车转来转去也没看见几家店面，倒是周围其他楼盘不少，只有当各个楼盘都入住后，周边配套才会慢慢形成，不过购房者还是可以根据开盘报价考虑，四方坪还是一块比较适合居住的地方。