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    <title>好房论坛 - 『 专家专栏 』</title>
    <link>http://bbs.haofz.com/showforum-95.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 好房论坛</copyright>
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    <pubDate>Tue, 02 Dec 2008 11:40:07 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>潘石屹：700万套保障房对房价将形成巨大压力</title>
      <description><![CDATA[国家出台总投资4万亿的扩大内需十大举措，其中有三项举措涉及房地产。对于救经济就等于救房地产和救房地产才能救经济这两种观点，我认为不矛盾。经济是一个整体，房地产行业只是其中一部分。如同看病，无论是治疗心脏、胃、肺等，都是为了机体整体的健康，机体任何一部分病了，全身就会病，任何一个器官死亡了，身体就会死亡。现在常有这种讨论，救房地产还是救经济，救消费者还是救开发商，其实都是一样的，我们的经济是一个整体]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-70514.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>tiantian11</author>
      <pubDate>Wed, 26 Nov 2008 10:15:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>王勇：关于房地产，08可观望，09可抄底</title>
      <description><![CDATA[08观望，09抄底王勇/文
    08年注定是中国乃至世界不平凡的一年。08年我们经历了震灾、雪灾的国难，但我们也迎来了奥运这举国同庆的日子。08年也是我们的房地产行业步入调整的时期，面对国际金融危机政府出台的各种政策以及开发商打折促销的诱惑，购房者应何去何从呢？

    观望由何而来？
    07年房价疯狂的上涨，无论是开发商还是购房者都感到意外，大家都知道房价会上涨但没有想到会涨]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-70456.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>哈利勒</author>
      <pubDate>Mon, 24 Nov 2008 13:40:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>潘石屹：不救开发商 房价还会涨</title>
      <description><![CDATA[　近来多次呼吁对房地产行业进行政策松绑的SOHO中国董事长潘石屹昨日再次呼吁政府救市。他认为如果大面积的房地产商 “死亡”，国内房价不但不会跌，反而会继续上涨。

　　潘石屹将房子比喻为“煤”、“猪肉”和“奶粉”，“关掉的煤矿越多，煤的价格越涨。关掉的奶粉厂越多，奶粉的价格就越涨。没有农户养猪了，猪肉的价格就涨。”

　　潘石屹认为，房地产行业和煤矿、奶粉厂、农户的情况是一样的。当市场上房]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69256.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>小小雨</author>
      <pubDate>Wed, 24 Sep 2008 09:29:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>周俊生：中国房地产市场正处于关键十字路口</title>
      <description><![CDATA[为保证我国经济的稳定发展，克服世界金融危机对我国的不利影响，中国政府推出了十项旨在拉动内需的措施，其中加快保障性安居工程建设被放在十条措施的第一位置。在11月10日召开的省区市人民政府和国务院部门主要负责同志会议上，温家宝总理又专门部署了促进房地产市场平稳健康发展的工作安排。房地产市场的发展重新被提到了重要的高度，可以预计，随着国务院十条措施的落实到位，我国房地产市场将出现新一轮的快速发展势头。 ]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-70330.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>oyy11</author>
      <pubDate>Wed, 19 Nov 2008 10:45:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>长沙珠江花城副总经理潘晓军：长沙反应或很显著</title>
      <description><![CDATA[10月22日晚，在财政部发布的《继续加大保障民生投入力度 切实解决低收入群众基本生活》文件里，有四条明确提及了鼓励住房消费的政策以及扩大低收入人群住房保障政策。

　　潘晓军表示，中央“救市”新政的出台在他的意料之中，只是他也没想到有这么快。“我下午刚发了关于这个的博客，没想到晚上政策就出来了。”

　　“救市”政策的出台可谓是“箭在弦上，不得不发”，“我相信中央在早前就已经意识到了住房市]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69777.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>韩帅</author>
      <pubDate>Thu, 23 Oct 2008 11:44:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>潘石屹:政策被部门化解 楼市转机看细则执行</title>
      <description><![CDATA[央行出台房贷优惠旨在拉动购房需求，而正当商业银行依据这一大原则各寻出路的当口，监管层适时站出来敲响警钟。央行新政出台次日，有消息称，银监会对央行新政提出指导意见，原则上非首次购房不能享受利率七折、首付两成的最低优惠政策。值得注意的是，截至目前，银监会指导意见都没有以书面方面传达至支行房贷部门，此前购房的情况能否享受最优利率也并未提及。 

　　银监会严谨的防风险作风无可非议，但随着全球经济大形]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-70187.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>跑跑</author>
      <pubDate>Thu, 13 Nov 2008 09:40:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>我看长沙房市</title>
      <description><![CDATA[我看长沙房市

长沙市房地产开发协会代会长   傅清华

    去年以来，我市房地产市场经历了投资数额、施工面积、竣工面积、销售面积的高速增长，到上述指数连月下滑，开发商采取多种措施促销，市政出台《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》救市的过程。目前，成交量仍不大，消费者仍处于等待降价，持币待购状态。长沙房市后市到底怎样？谈点个人的肤浅看法：

    一、空置房大幅增加，开工面]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69903.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>丸子</author>
      <pubDate>Tue, 28 Oct 2008 16:51:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>（转贴）捂紧钱袋继续观望暂缓买房十大理由</title>
      <description><![CDATA[捂紧钱袋继续观望暂缓买房十大理由吴其伦
    尽管地方政府纷纷出台救市政策，中央政府也出台了旨在减轻消费者购房负担的政策，可从近日的市场表现来看，这些利好未能很好激发市场需求，成交量低迷的状况并未改观。最近，很多人就买房事宜征求我的意见，对此，本人的观点是，在目前的市场态势下还是暂缓买房为好，理由如下：

    一、国际金融危机对中国经济的冲击导致部分企业及个人受损，控制奢侈性消费是明智]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69911.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>笑熬浆糊</author>
      <pubDate>Wed, 29 Oct 2008 08:58:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>我的权利谁能帮助维护</title>
      <description><![CDATA[山西省高平市标准件厂，2006年交了20万元，后又催款交了9万元，当初报房说是2480元/平米，未签合同，仅有收据两张，现在房子修成了，说要涨到3400元/平米，希望记者同志关注一下这件事，最好在全国房价都下降的目前，做一期黑心房产商却要涨价谋取暴利的节目，最好能上焦点访谈，那高平人民都会感谢你！ 这是个很好的素材。大家现在都在弄事。有可能影响高平的安定团结。这儿共有200多户]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69846.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>wanggang111</author>
      <pubDate>Sun, 26 Oct 2008 17:26:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>降低住房交易税强调的是民生</title>
      <description><![CDATA[9月17国务院常务会议的公告指出，努力解决好涉及民生的问题是政府第四季度的重要工作，因此，除了如何保障低收入群众基本生活几个方面之外，特别强调了加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。也就是说，房地产市场的民生问题是目前房地产市场的首要任务。

可以说，这次会议公告中，对房地产的强调，其中包括以下的几个方面的内容。一是房地产的问题是一个纯粹的民生的问题，是一个如何来解决国内每一]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69682.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>窝窝头</author>
      <pubDate>Mon, 20 Oct 2008 10:59:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>十一黄金周：房价走低，成交减少</title>
      <description><![CDATA[　十一黄金周结束了，被开发商寄予厚望的假日档期，销售业绩究竟怎样？从各地传来的数据显示，十一长假的销量相较平时未有长进。就价格面来说，开发商打折促销比较多。因此，一言以蔽之，十一楼市的基本状况是——房价逐渐走低，成交量仍在减少。

　　上海深圳在十一期间都举办了房展活动作为促销平台。上海举办了“十一&amp;#183;假日楼市”房展会，深圳搞了一场房地产秋季交易会，尽管两地开发商挹注资源全力冲刺销售，]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69414.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>哭吧</author>
      <pubDate>Mon, 06 Oct 2008 11:49:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>任志强：央行减息释放出三大信号</title>
      <description><![CDATA[世界经济都处于一种下滑的危险之中，世界各国都在采取各种措施刺激经济的活跃、拉动经济的增长和防止经济的恶化。不管是美国针对于次债危机引发的金融动荡而采取的积极政策，还是欧洲的大量增加流动性的措施，以及日本、韩国、英国的救市等等都有一个共同的目标——防止经济下滑。在全球一片动荡之中防止经济下滑而保经济的增长已成为一个相对一致的看法与政策导向，只有中国尚在保增长与压通胀中做双向选择，尚在救市与不救市中争]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69139.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>cao</author>
      <pubDate>Wed, 17 Sep 2008 14:36:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>潘石屹：“解放军”终于来了 幸好来得不算迟</title>
      <description><![CDATA[“‘解放军’终于来了，幸好，来得还不算迟。”15日傍晚，得知央行降息的消息后，SOHO中国董事长潘石屹向上海证券报表示。 

　　在已经举步维艰的开发商眼中，这一利好令人欢欣鼓舞。“真的吗？存款、贷款利息都降吗？有没有提到开发贷款？”一位全国性开发企业的高层在得知降息消息后连忙向记者做出一系列询问。 

　　四川“5&amp;#183;12”大地震中，一头被埋36天的肥猪被成功地救出，在网络上获名]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69100.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>风云录</author>
      <pubDate>Tue, 16 Sep 2008 10:03:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>易宪容：开发商“难温旧梦” 谁都无法打败市场</title>
      <description><![CDATA[7月份上海商品住宅新盘成交面积同比下降69%，环比下降32%，月成交均价环比下降24%。而8月份，虽然平均成交价格环比小幅回升，但成交量仍然持续低迷，同比降幅近70%。全国1~7月份的楼市成交量，下降了10.8%。 

实际上，如果不谈房价仍然在上升，仅是就住房数量的销售来说，2008年与2007年的特殊时期相比是下降，但是2008年与2006年同期相比销售量不仅没有下降，反之还是增长很快；如]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-68941.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>tiantian11</author>
      <pubDate>Mon, 08 Sep 2008 11:36:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>牛刀：潘石屹涨价失败直接引发北京楼市降价狂潮</title>
      <description><![CDATA[甚至连潘石屹的售楼小姐都不愿意提涨价的事，可见潘先生这一次是玩砸了。SOHO中国旗下的楼盘，从提价以来，即使作假也没有多少成交量，而真正成交的基本都是折后成交，不具备涨价的一点效应。怪不得网友们说，潘石屹的涨价是一场闹剧。

如果仅仅只是一场闹剧倒也作罢，可偏偏还真有人傻学。重庆龙湖地产把这一招搬到了重庆，扬言涨价每平米300至1000元，尽管炒得沸沸扬扬，但同样遭到了网友的唾弃。在南京、武汉]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-68904.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>点点滴滴</author>
      <pubDate>Fri, 05 Sep 2008 14:35:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>[杨红旭]金九银十 开发商打折至少得15%才有效</title>
      <description><![CDATA[天下最大的尴尬，莫过于进退维谷。相信2005年上海的部分开发商，和今年以来深圳的部分开发商，都尝过这种滋味。因为在房价明显下跌时，前期高位购入的业主心理失去平衡，一呼百应地起来闹退房。

因此，如何打折让利也是一门学问。实际上，绝大多数开发商已经认识到房价还会下跌，而且一时半会看不到底部在哪里。他们中的多数，也都想搞促销，以求跑量回笼资金。但是到底该如何优惠，打多大折扣才会避免后遗症？

]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-68749.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>xiaoxi</author>
      <pubDate>Fri, 29 Aug 2008 14:05:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>（转贴）谁将成为楼市变局中的牺牲者</title>
      <description><![CDATA[笔者对娱乐圈向来没有多大好感，因此对娱乐圈的时间大多充耳不闻，然而，关于“艳照门”中有一句名言，倒是觉得颇为有理，很是深刻。

    房地产是一个周期非常长的行业，从参与一个地块的拍卖，到拿下盖成楼房，再到销售完毕，通常至少2年到3年时间（不算分期开发）。因此如何做决策是一件很痛苦的事情，通常都是根据当前的市场状况判断未来的走势，因此而得出决策，所以，一旦形势判断错误，很有可能就面临无路可退]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66761.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>笑熬浆糊</author>
      <pubDate>Wed, 07 May 2008 11:09:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>潘石屹称退地是好事 中国房地产的寒冬来临</title>
      <description><![CDATA[8月12日，曾发布“百日剧变论”的SOHO中国董事长潘石屹再发言论称：房地产行业资金短缺情况正在恶化，“房地产寒冬”来临。潘石屹认为，从今年8月的情况来看，中国房地产行业资金短缺的危险因素不但没有减弱、消除，反而在恶化。 


潘石屹认为，国际经济形势不景气、国内银根紧缩、房屋销售量大幅度下滑，以及房地产商去年花了太多的钱买地、争“地王”等因素，都是导致房地产行业出现危险的原因。“我不知道谈]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-68444.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>万科</author>
      <pubDate>Thu, 14 Aug 2008 15:19:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>房屋确权</title>
      <description><![CDATA[请教一下
1、修建在廊桥上的房屋可以确权吗？
2、在规划区内，以临河的休闲广场为顶盖修建的房屋可以确权吗？]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-68183.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>鸢尾花</author>
      <pubDate>Mon, 04 Aug 2008 20:52:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>（转贴）房价涨跌的五大利益相关者</title>
      <description><![CDATA[    房价涨跌无疑是楼市的核心问题，去年年底万科集团董事局主席王石提出拐点论后，在业界引发了一场关于房价走势的大范围争论，褒贬观点多如牛毛，赞同拐点论的人很多，抱质疑态度的也不少。须注意的是，这些看法不仅取决于评论人对房价的认知能力，也与其社会位置有关，对于广大消费者来说，要在各种观点中甄别真伪、去粗取精，首先要清楚楼市利益相关者的社会地位以及其对房价走势的基本愿望。楼市的主要利益相关者可以分为]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-65634.aspx</link>
      <category>『 专家专栏 』</category>
      <author>笑熬浆糊</author>
      <pubDate>Tue, 26 Feb 2008 10:23:00 GMT</pubDate>
    </item>
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