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    <title>好房论坛 - 『 戴勇坚律师 』</title>
    <link>http://bbs.haofz.com/showforum-97.aspx</link>
    <description>Latest 20 threads</description>
    <copyright>Copyright (c) 好房论坛</copyright>
    <generator>Discuz!NT</generator>
    <pubDate>Tue, 02 Dec 2008 12:21:50 GMT</pubDate>
    <ttl>60</ttl>
    <item>
      <title>交房问题请教</title>
      <description><![CDATA[    请教戴律师，我的房子因房梁倾斜严重，顶棚水平误差达到5cm，且客厅窗户位置与购房合同的平面图不一致，窗户靠墙边，与邻居窗户紧隔一堵墙的厚度，可随意翻越入室，因此我以此拒绝收房，要求整改和赔偿。不知理由是否合理合法？听别人说自己量的顶棚水平误差达到5cm数据不合法，请问我要请谁测量才具法律效力呢？
    这种情况可以要求开发商支付延期交房的违约金吗？
    请教为盼 谢谢]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-67406.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>安居乐业</author>
      <pubDate>Sat, 21 Jun 2008 17:35:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教房产价格问题</title>
      <description><![CDATA[我在某楼盘交了2万元诚意金,之后收到该楼盘售楼顾问手机短信,告诉我该楼盘针对我们交了诚意金的客户近期推出100套内部认购的房子,而且是一口价,并承诺此次内部认购的房子价格是该楼盘所有房源的最低价。我现在该楼盘签定了房屋认购书，并交纳定金5万元，现还没签订正式合同。请教：1、我可以在正式合同中要求开发商根据短信的内容签上保证给我们的价格是最低价吗？如果开发商不同意我们怎么办？2、如果今后该楼盘的价格]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-70126.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>蓝而非</author>
      <pubDate>Mon, 10 Nov 2008 12:17:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>急！！！请律师给予回贴“关于银行丢失合同”</title>
      <description><![CDATA[我与今年元月份和银行签了一份10年的贷款合同，到现在一直没拿到我自己的借款合同，最近去问，他们说我的那份找不到了，请问戴律师我该这么办？他说给一份复印件，我没答应。（是不是可以不还款了）
谢谢!!! ]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-68491.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>zhy910</author>
      <pubDate>Fri, 15 Aug 2008 19:45:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>律师解答如何退房！完整版！</title>
      <description><![CDATA[讀者疑問：沒有銷售許可證的房屋可以退房嗎？
律師答疑：開發商出售的房屋既沒有銷售許可證也沒有開發商名下的房屋所有權證，所簽訂的合同無效，且在起訴前仍未取得合法手續是可以退房的。

讀者疑問：購買集體土地上的有規劃許可證的房屋可以退房嗎？
律師答疑：一個合法的房地産開發項目在開發時必須將集體土地變爲國有土地，然後才能進行後續的工作，否則所建房屋因不具備合法的手續，不可能取得出售的合法資格，所]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-69698.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>红烧狮子</author>
      <pubDate>Tue, 21 Oct 2008 10:15:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>合同</title>
      <description><![CDATA[我与今年元月份银行签了一份10的贷款合同，一直没拿到借款合同，最近去问他们说找不到了，请问戴律师我该这么办？他说给一份复印件，我没答应。（是不是可以不还款了）
谢谢!!!]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-68455.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>zhy910</author>
      <pubDate>Thu, 14 Aug 2008 17:02:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教律师收房和赔偿问题</title>
      <description><![CDATA[    请教律师，我的房子因房梁倾斜严重，顶棚水平误差达到5cm，且客厅窗户位置与购房合同的平面图不一致，窗户靠墙边，与邻居窗户紧隔一堵墙的厚度，可随意翻越入室，因此我以此拒绝收房，要求整改和赔偿。不知理由是否合理合法？听别人说自己量的顶棚水平误差达到5cm数据不合法，请问我要请谁测量才具法律效力呢？
    这种情况可以要求开发商支付延期交房的违约金吗？
    请教为盼 谢谢]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-67407.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>安居乐业</author>
      <pubDate>Sat, 21 Jun 2008 17:46:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请问律师，我买的房子楼下有配电室</title>
      <description><![CDATA[请问律师，我买的房子楼下有配电室，而售楼的时候确没有说明，KFS是不是应该有告知的义务啊？]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66401.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Wed, 09 Apr 2008 13:12:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>求助各介人士.帮帮我们这些可怜的东门天厦业主吧</title>
      <description><![CDATA[我们是&amp;lt;湖南省东阳实业股份有限公司&amp;gt;开发的东门天厦的购房业主.我们分别于2007年8月之间购买此物业,分别采取一次性交款和银行按揭方式购买.合同规定:自合同签订之日起,在30日内,由出卖方向长沙市房屋产权管理局申请登记备案,并于2008年3月28日之前交房.据业主了解开发商未将一次性购房业主的资金打入监管银行,并已挪用.造成至今为止,一次性交款的购房户业主未办理好房产备案,工程项目始终]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-67088.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>chshsqz</author>
      <pubDate>Wed, 04 Jun 2008 01:06:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>我也请教律师一个交房的问题</title>
      <description><![CDATA[我买了一套商品房，开发商如期通知收房，但是收房时开发商不能提供商品房经验收合格的材料（合同约定交付买受人使用的条件是商品房经验收合格），仅提供了分户验收表、使用说明书和保修书。请问律师：这种情况下，可否收房，如何处理呢？开发商提供哪些材料证明商品房经验收合格？谢谢！！]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66788.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>ak47</author>
      <pubDate>Thu, 08 May 2008 13:24:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教段律师！</title>
      <description><![CDATA[请问大家：
我在金达家园买的是8栋208号房屋，有8栋许可证，但是我在长沙官方网上查询没有我的208号房。我问过开发商，他们说这是办了证后由原来的每层7套改成了9套，所以后面的8号和9号房间没有，这样的话预售许可证有效吗，我的房子这样定购行的通吗]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66510.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>wowo</author>
      <pubDate>Tue, 15 Apr 2008 14:02:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请问律师，为什么购房合同要等到合同备案以后才能有一份拿到自己手里</title>
      <description><![CDATA[请问律师，为什么购房合同要等到合同备案以后才能有一份拿到自己手里]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66508.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Tue, 15 Apr 2008 12:07:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请问开发商取得了商品房预售许可证后改建了房屋户型和增加了房屋数量，这样做这个预售证还有效吗？</title>
      <description><![CDATA[请问开发商取得了商品房预售许可证后改建了房屋户型和增加了房屋数量，这样做这个预售证还有效吗？]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66485.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Sun, 13 Apr 2008 19:08:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请问律师，房子备案以后还有什么情况下拿不到产权证？</title>
      <description><![CDATA[请问律师，房子备案以后还有什么情况下拿不到产权证？]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66408.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Wed, 09 Apr 2008 17:32:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>十八周岁以下未成年人买房如何申请贷款</title>
      <description><![CDATA[      一位做生意的李先生称由于买卖不错，手里有了相当的存款，虽然他妻子在一家事业单位工作，两年前单位已经分了一套两居室，可今年7月份，他在房展会上看中了一套北京市某地产开发商展销的房子，无论是设计、价格还是环境、位置都令他非常满意，再加上现在已经实行划片招生的方式，为了孩子将来能进重点中学，打算以分期付款的方式把这套房子买下来。但房子买下来后在房产证上能否署孩子的名字，如果允许这样，应该如何]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66410.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Thu, 10 Apr 2008 09:21:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教律师交房问题</title>
      <description><![CDATA[请问各位律师朋友，我买了一处带精装修的房子，因为房屋的质量问题，开发商一直未能如期交楼，最近，在房子尚未整改好的情况下，开发商突然提交交楼书面通知，请问这种情况下，我应该怎样合理维护我的权利？]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66390.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Tue, 08 Apr 2008 15:33:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请问如果开发商对房屋整改托延时间太长，我有办法为自已维权吗</title>
      <description><![CDATA[请问如果开发商对房屋整改托延时间太长，我有办法为自已维权吗]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66376.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Mon, 07 Apr 2008 17:12:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>有关阳台是否可以封闭的问题</title>
      <description><![CDATA[我买了房子，阳台以前是没有封起来的，可我家有小孩我想现在的阳台封起来，可开发商不让，请教你一下这个怎么办，谢谢]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66374.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Mon, 07 Apr 2008 17:00:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>关于整改问题</title>
      <description><![CDATA[我请教个问题：交房时，发现房屋存在问题没有达到验收标准，怎样取证？另外，开发商如果同意整改，那么整改的期限是不是不算入逾期交房的期限？]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66245.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Thu, 27 Mar 2008 16:15:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>转贴网友关于层高问题，请律师回复</title>
      <description><![CDATA[我06年12月买了一套房子,买房时售楼人员说净层高有2.8米以上,签订合同的时候写的&amp;quot;层高为3米&amp;quot;,但收房时发现净层高只有2.57-2.7米.但是和我签同样格式合同的,例如我对门的层高就有2.8米.我想问可不可以找开发商索赔之类的.谢谢

找过开发商的售后经理,他们说因为买的时候我们进去看过,所以就默认了层高.我们当时在建时确实去看了很多套房,但当时售楼说有2.8的净层高,]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66200.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Tue, 25 Mar 2008 14:48:00 GMT</pubDate>
    </item>
    <item>
      <title>请教律师产权归属问题</title>
      <description><![CDATA[A先生拥有一套300平米的房产，付清全款没有贷款，产权证在A先生和已故妻子B女士的名下。B女士死后，房产应该是A先生及A先生与B女士所育儿子、女儿共同继承。因为当时考虑一家人住在一起，并没有办理任何继承过户手续。房产依然在A先生和B女士名下。
A先生与C女士再婚，如果A先生死亡，C女士、及A先生儿子、女儿如何分配？C女士的女儿是否可以参与分配该房产呢？]]></description>
      <link>http://bbs.haofz.com/showtopic-66187.aspx</link>
      <category>『 戴勇坚律师 』</category>
      <author>smallbom</author>
      <pubDate>Mon, 24 Mar 2008 17:22:00 GMT</pubDate>
    </item>
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